• 住宅ローンの選び方
• 自営業は査定が厳しいの？
• 会社員とは異なる審査方法
• どんな書類が必要なの？
• 住宅ローン控除と手続き方法
• 融資を受けやすい銀行
• 住宅購入以外にかかる費用
• 保証人と連帯保証人の違い
• 税金を滞納している場合
• 保証料と保証会社
• GE Moneyの住宅ローン
• 楽天の住宅ローン モーゲージ【フラット35】
• GE Moneyの住宅ローン「フラット35」
• SBIフラット35
• 住信SBIネット銀行

• リンク集1
• リンク集2
• リンク集3
• リンク集4
• リンク集5
• 相互リンク募集中
• お問い合わせ

• 在宅ワーク手作業内職
• 在宅ワーク アルバイト
• 在宅ワーク データ入力
• 在宅ワーク　内職
• 内職手作業の求人募集
• 内職 求人募集の手作業
• 審査が甘い 消費者金融
• 内職 在宅ワーク
• ハローワーク　内職
• 再就職　支援
• 主婦　仕事

• オリックスカード　審査　
• dcキャッシュワン 審査　
• モビット　審査

自営業の方が住宅ローンなどの借入をしようとした場合、よく審査が厳しいと言われていますが、実際はどのように審査の違いがあるのでしょう。

まず所得の評価ですが、会社員などのサラリーマンが源泉徴収票に記載されいる所得控除後の支払い金額を対象にするのに対し、自営業者の場合は売り上げから必要経費などを引いた所得になります。

一般的に、自営業者などは課税対象を少なくしたいために節税対策などを行い、なるべく低所得にしようとしますが、これが評価にとって悪い方向に受け止められます。

住宅の購入を目的に住宅ローンの申請を金融機関に行う場合、事前審査に必要な書類を提示しなくてはなりません。
これは、会社員であっても個人経営・自営業者であっても同様です。
但し、会社員と自営業者では多少揃えておく書類には違いがあります。

まず、会社員と自営業者の両方に共通で必要な書類は以下の通りです。
�@住宅ローン事前審査申込書
�A本人確認書
運転免許証や健康保険証など。
�B所得を証明する書類
源泉徴収票や所得証明書など。

個人経営者や自営業者は更に以下の書類が必要とされます。
�@決算書
直近2〜3年分
�A確定申告書
直近2〜3年分

自営業者などの場合、これらの約3期分の平均が基準額として評価されるようです。
そして、その基準額の5倍程度が借入額のボーダーラインとも言われています。